Felújítási program 2024

Cégünk, idén is segítséget nyújt, az Otthonfelújítási Program kivitelezésében.

Az igényléssel kapcsolatos részleteket, lentebb olvashatják.

Információval és ajánlatkéréssel, keressen minket bizalommal az elérhetőségeink egyikén.

Pontosan milyen ingatlanok korszerűsítésére lehet pályázni?

Olyan családi házakra igényelhető támogatás, melyek 1990 december 31. előtt épültek, legyenek akár egy-, vagy többlakásos családi házak. A tulajdoni lap ingatlan megnevezései közül tehát fordítható az összeg a zártkerti-, külterületi-, belterületi lakóházakra, a sorházi-, illetve szabadon álló családi házakra, valamint az ikerházakra is.

További feltétel, hogy az igénylő életvitelszerűen lakja az adott ingatlant: minimum 2024 május 1. óta kell ebben az ingatlanban bírjon bejelentett lakó-, vagy tartózkodási hellyel, melyet szükséges lakcímkártyával is igazolni. Aki tehát még csak most keres a korszerűsítés céljával felújítandó házat, kiesik a pályázók sorából.

Szükséges emellett, hogy az igénylő tulajdonjoggal, avagy holtig tartó haszonélvezeti joggal bírjon a pályázott ingatlanban. A tulajdoni hányad pontos mértékére vonatkozóan a feltétel jelen formája nem tartalmaz megkötést.

Összesen egy alkalommal lehet ugyanarra az ingatlanra felvenni a támogatást, és egy magánszemély csak egyszer élhet vele. Ez azt jelenti, hogyha több személy lakja az adott ingatlant életvitelszerűen, akkor is csak egyszer vehetjük fel a korszerűsítésére a támogatást, akkor is, ha többlakásos vagy többgenerációs családi házról beszélünk. Illetve az is következik a fentiekből, hogy ha több házban bír az igénylő tulajdoni joggal, csak az egyikre nyújthatja be kérelmét.

Ki igényelheti az otthonfelújítási támogatást?

Ahogy azt fentebb is érintettük, az igénylőnek rendelkeznie kell az adott ingatlanban tulajdoni hányaddal avagy holtig tartó haszonélvezeti joggal, és legalább 2024. május 1. óta azt életvitelszerűen laknia is kell, amit lakcímkártyával kell igazolni. Fontos kiemelni azt is, hogy az igénylő házas-, illetve élettársát szerepeltetni kell a hitelügyletben, mint adóstárs. Kivétel ez alól, ha rendelkeznek megfelelő tartalmú vagyonmegosztó szerződéssel.

Emellett az alábbi feltételek vonatkoznak az otthonfelújítási támogatást pályázókra:

• Magyar állampolgár, vagy Magyarországon már egy éve lakó-, illetve tartózkodási hellyel rendelkező EGT tagállam állampolgára
• Cselekvőképes és nagykorú természetes személy
• Van magyar adóazonosító jele
• A kölcsön lejártáig nem tölti be a 75. évet. Azon igénylők esetében, akik ennek a feltételnek nem tesznek eleget szükséges egy olyan adóstárs bevonása, aki megfelel az életkorra vonatkozó előírásnak és a kölcsön törlesztőrészletét a jövedelme is elbírja.
• A kölcsön törlesztőrészletét elbírja a jövedelme. Ahogy klasszikus hiteleknél, úgy itt is érvényes az adósságfék szabálya. Vagyis a 600.000 Ft-ot nem meghaladó keresetűek esetében a fizetéseknek maximum az 50%-a, az ezt a bérezést elérők esetében maximum 60% fordítható a törlesztésre.
• Nincs 60 napnál régebbi, a bruttó minimálbérnél nagyobb közüzemi számla tartozása.
• Nincs a bruttó minimálbérnél nagyobb adó-, vagy köztartozása.
• Nem szerepel sem ő sem adóstársa elmaradással a KHR-ben, velük szemben veszteségleírással rendezett elmaradás sem szerepel a listában.

További feltétel, hogy az igénylő életvitelszerűen lakja az adott ingatlant: minimum 2024 május 1. óta kell ebben az ingatlanban bírjon bejelentett lakó-, vagy tartózkodási hellyel, melyet szükséges lakcímkártyával is igazolni. Aki tehát még csak most keres a korszerűsítés céljával felújítandó házat, kiesik a pályázók sorából.

Szükséges emellett, hogy az igénylő tulajdonjoggal, avagy holtig tartó haszonélvezeti joggal bírjon a pályázott ingatlanban. A tulajdoni hányad pontos mértékére vonatkozóan a feltétel jelen formája nem tartalmaz megkötést.

Összesen egy alkalommal lehet ugyanarra az ingatlanra felvenni a támogatást, és egy magánszemély csak egyszer élhet vele. Ez azt jelenti, hogyha több személy lakja az adott ingatlant életvitelszerűen, akkor is csak egyszer vehetjük fel a korszerűsítésére a támogatást, akkor is, ha többlakásos vagy többgenerációs családi házról beszélünk. Illetve az is következik a fentiekből, hogy ha több házban bír az igénylő tulajdoni joggal, csak az egyikre nyújthatja be kérelmét.

Mekkora támogatásra számíthat az igénylő?

A beruházás költségvetésének van egy felső határa, melyet maximum 7 millió Ft-ban állapít meg a véleményezésre bocsátott feltételrendszer. Ennek az összegnek legfeljebb a 85,7%-át teheti ki az otthonfelújítási támogatás, ami változó arányban oszlik meg egy kamatmentes hitel, illetve vissza nem térítendő támogatás között.

A beruházás összköltségétől függően a támogatás teljes összege tehát 2,5 és 6 millió Ft közé eshet. Ha az igénylő a teljes 7 milliós költségvetéssel számol, legfeljebb 6 millió Ft támogatásra jogosult. 5 millió Ft-os költségvetés esetén ez 4.285.000 Ft támogatást, 3 millió esetén 2.571.000 Ft-ot jelent.

A fennmaradó részt önerő fedezi, melynek alsó határát a teljes költségvetés 14,3%-ában határozza meg a dokumentum. Ha tehát 5 millió Ft-ból elkészülnek a munkálatok, elegendő 715 ezer Ft, ha 3 millióból, akkor 429 ezer Ft önerő is, de természetesen ennél nagyobb arányban is alkalmazható.

A munkálatokkal kapcsolatos megkötések

Fő szabály szerint négyféle beruházásra hasznosíthatjuk a támogatást:

• Épület külső szigetelése
• Épület külső nyílászáróinak cseréje
• Fűtési rendszer korszerűsítése
• Melegvíz-rendszer korszerűsítése

Mind az anyagdíjról, mind a munkadíjról köteles számlát benyújtani az igénylő, így a saját kezűleg végzett munka nem számolható el. Emellett a feltételrendszer véleményezésre bocsátott formája fajlagos költségeket is megállapít, a gyakorlatban meghatározva a költségek maximumát.

A munkálatokról számlát szükséges bemutatni, ez igaz a munkadíjra és az anyagköltségekre is. A saját magunk által elvégzett felújítási munkálatok nem támogatottak. Ráadásul nem haladhatja meg a munkadíj és anyagköltség a pályázatban foglalt fajlagos költségeket. Ez mondhatni plafont szab a munkálatok költségének.

• Homlokzati hőszigetelés esetén a munkadíj maximuma 25.220 Ft/m2, a szigetelés vastagságának mértékében pedig az anyagár maximuma 28.838 – 30.565 Ft/m2.
• Tetősík hőszigetelésénél a munkadíj maximuma 32.296 Ft/m2, a szigetelés vastagságának mértékében pedig az anyagár maximuma 7.108 – 21.006 Ft/m2.
• Padlásfödém hőszigeteléseknél a munkadíj maximuma 14.173 Ft/m2, az anyagáré pedig a szigetelés vastagságának mértékében 10.636 – 13.037 Ft/m2.
• A pincefödém 10 cm-es hőszigetelésekor a munkadíj maximuma 6972 Ft/m2, míg az anyagáré 18.382 Ft/m2. Ugyanennek 15 cm-es hőszigetelésekor a munkadíj maximuma 13.037 Ft/m2, az anyagáré pedig 14.173 Ft/m2.
• Nyílászáró cserénél a munkadíj maximuma 51.336 Ft/m2, az anyagáré 158.836 Ft/m2.
• Kazáncsere esetén a munkadíj maximuma 2.438.400 Ft/klt, az anyagár pedig legfeljebb 1.625.600 Ft/klt lehet.
• Hőleadó cserekor a munkadíj maximuma 2.133.600 Ft/klt, az anyagáré pedig 1 422 400 Ft/klt.
• A melegvíz előállító berendezések korszerűsítésénél a munkadíj maximuma 457.200 Ft/klt, az anyagár pedig legfeljebb 266.700 Ft/klt-t tehet ki.
• A szükséges energetikai tanúsítványok egységára nem haladhatja meg az 50 ezer Ft-ot.

Megfinanszírozható az otthonfelújítási támogatásból az előkészítés és tervezés is, de ennek összege nem haladhatja meg a költségvetés 5%-át, egy 7 millió Ft-os beruházás esetén tehát 350.000 Ft-ot. Ide sorolhatóak az olyan engedélyezési dokumentumok és előzetes tanulmányok elkészítése, mint a tulajdoni lap, valamint a statikai szakvélemény költségét, illetve a közjegyzői költségeket magába foglaló tervezői, eljárási költségek, és ezen kívül a szakértői költségeket, a hiteles energetikai tanúsítványt.